לוד מחדשת פניה

לוד מחדשת פניה

שנה חדשה בפתח וראש העיר לוד, עו"ד יאיר רביבו, מעודד מתמיד: עד סוף 2016 עתידה לוד לחתום על הסכם פיתוח אסטרטגי עם ממשלת ישראל הכולל הקמה של 17 אלף יח' דיור חדשות והשקעות של למעלה מ-6 מיליארד ש"ח בשנים הקרובות ■ "נקודת מפנה ובשורה חשובה לעיר לוד, בקרוב נראה מנופים בכל רחבי העיר" אומר יאיר רביבו, בראיון מיוחד ערב ראש השנה תשע"ז "ראשי תיבות של תהא שנה עתירת זכויות" הוא מטעים.

בימים אלה עסוקים בלשכת ראש העיר בקדחתנות, לתאם מועד עם לשכת ראש הממשלה ושרי הממשלה, לקראת הטקס החשוב ביותר אולי בתולדותיה של לוד שיתקיים במהלך נובמבר-דצמבר השנה.

המדובר בהסכם פיתוח אסטרטגי במודל של הסכמי גג שעשוי להכפיל את העיר לוד במספר תושביה, במטרה לענות במהירות יחסית על הצורך ההולך וגובר בקרב תושבי העיר ותושבים מכל המדינה, ובמיוחד בקרב הזוגות הצעירים לדיור זמין ובר השגה במרכז הארץ.

טקס חתימת ההסכם יתקיים כאמור במעמד ראש הממשלה בנימין נתניהו, שר האוצר משה כחלון, שר השיכון יואב גלנט, שר התחבורה ישראל כ"ץ, שר הפנים אריה דרעי, וכן רשות מקרקעי ישראל, מנכ"לי חברות ממשלתיות ובכירים בשירות הציבורי והמוניצפאלי.

אדוני ראש העיר, מה היתרון הגדול בהסכם גג, מה הבשורה הגדולה ללוד?

"היתרון של הסכמי הגג, שהם רותמים מראש את כל משרדי הממשלה הרלוונטיים באופן שמקצר באופן דרמטי את זמן פיתוח השכונות החדשות והקמתן. הסכם הגג יבטיח לנו את האמצעים והגיבוי הממשלתי להקמת שכונות ענק של 17,000 יחידות דיור בלוד, בהתאם לעיקרון המנחה של הסכם הגג, של זירוז תהליכי קבלת היתרי הבנייה והעמדת קדם מימון על ידי הממשלה לפיתוח תשתיות, מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ומחלפי תחבורה, עוד משלב שיווק הפרויקטים. בנוסף, ייקבע לוח זמנים מדויק לביצוע ולקידום כל שלב בפרויקטים השונים. כך מפתחים עיר בקצב מהיר, כך נפתח את העיר באופן דרמאטי, נהפוך שטחים ריקים לשטחים מיושבים ונגדיל את היצע יחידות הדיור לצעירים, לותיקים ולאוכלוסייה חדשה".

"לוד מחדשת פניה, תנופת פיתוח אדירה תחל כאן בע"ה. בקרוב מאוד נתחיל לראות מנופים בקו הרקיע של לוד, בכל רחבי העיר, לא רק באחיסמך, גם בגני אביב של צמודי קרקע ובנייה רוויה בשיטת מחיר למשתכן, בשכ' שגיא, באזורים נוספים במרכז העיר, בשכונות חדשות על אדמות בן שמן, ניר צבי, וזאת נוסף על התחדשות עירונית וחיזוק השכונות הותיקות במרכז העיר, דוגמת פרויקט "מגדלי נימרוב" בממשלתי ופרויקטים של תמ"א 38 שבשבוע שעבר הנחנו את אבן הפינה להקמתם. בהחלט בשורה לצעירים ולתושבי העיר שמבקשים להישאר בעיר ולשפר דיור. זהו האתגר שלנו להשאיר את הצעירים בלוד ולמשוך אוכלוסיה חילונית ציונית ממרכז הארץ שתבוא ללוד, תראה את העיר כמקום אטרקטיבי למגורים, עיר בצמיחה מחודשת, עם חינוך איכותי, שפע מקורות תעסוקה, תנופת פיתוח ודיור בר השגה. השאיפה שלי היא להחזיר את הזוגות הצעירים שעזבו את לוד לטובת שוהם, מודיעין, ראשון ובאר יעקב, ושבו בנים לגבולם".

התכנית כוללת גם פרויקטים תחבורתיים רחבי היקף. ומה תהיה השפעתם על העיר?

"כפי שכבר ציינתי בעבר, הפרויקטים התחבורתיים חשובים להתפתחותה של העיר ובלי שינוי דרמאטי בעניין זה יהיה קשה מאוד לעיר להתפתח, ולכן זהו שלב חשוב ביותר במסגרת הסכם הגג. לוד נגישה מכל מקום, אבל בתוך העיר הנגישות גרועה ביותר. את העיר חוצים 10 מסילות ברזל וכביש 40, והעיר מבותרת. מטרת התקציבים לשפר את הנגישות בתוך העיר. לעשות הפרדה מפלסית בין השכונות ולהוסיף כבישים שיקלו על הנגישות מבחוץ.

"מדובר בתכנית חומש של משרד התחבורה.  בחודש פברואר השנה ביקר שר התחבורה בלוד יחד עם כל בכירי משרד התחבורה וכל גופי הסמך שלה, כדי לקדם נושאים אלו. בביקורו אז הדגיש השר את חשיבות הפרויקטים שישנו את פניה של לוד ויסייעו לצמיחתה ולפיתוחה,  בין היתר ציין השר כי העיר לוד צפופה וחצויה והיא צריכה להתפתח ולזרום, כן הדגיש כי העיר לוד תהיה עיר מודרנית שתאפשר נגישות תחבורתית יעילה כעיר שמצליחה לממש את הפוטנציאל הגדול שיש בה בזכות מיקומה במרכז המדינה.

"לאחרונה נפגשתי עם שר התחבורה ושמחתי לשמוע שכל בקשותיי לשר מביקורו בעיר לפני חצי שנה נענו בחיוב, כך, למשל, אושר תקצובו של כביש 200, האח התאום מצד מערב של כביש 40, שיתחיל ברמלה, יעבור דרך גני אביב ויסתיים בכביש 1. עלות הפרויקט האדיר הזה הוא 750 מליון ₪. כמו כן אושרו ההפרדות המפלסיות (בין כביש ורכבת) בכל העיר וביניהן ההפרדה החשובה שתעבור ברחוב דוד המלך ליד הספרייה ומשם לגני אביב . עלות כל תכנית החומש היא למעלה ממיליארד ש"ח ובסיומה תהפוך העיר לוד לעיר בטוחה וזמינה שתאפשר את הרחבת העיר ללא עומסי תנועה"

נראה כי אזור התעשייה הצפוני של העיר נהנה מביקוש שיא. האם במסגרת הסכם הגג יחל פיתוח של אזורי מסחר נוספים בעיר?

"אזור התעשייה הצפוני בלוד, נחשב לאחד ממרכזי התעשייה החשובים והמבוקשים ביותר בכל איזור המרכז, זאת בין היתר בשל קרבתו לנמל התעופה בן גוריון ומיקומו במרכז המדינה, ומשום עתודות הקרקע הזמינות המצויות בקרבתו.

"הביקוש באזור התעשייה בלוד, הולך וגובר, חברות ענק ממתינות למצוא שטח פנוי כדי להשתקע בלוד, דוגמת מרכז בנק לאומי ומרכז מזרחי-טפחות שקבעו בו את מושבן.

"על פי קצב ההתפתחות של אזור התעשייה בעידן הנוכחי, נראה כי צפוי המשך התרחבותו והתבססותו של אזור תעשייה זה, כאחד המרכזים במדינה. ואכן, אנו מקדמים תכנית להרחבתו ולהקמת אזור התעשייה נוסף על אדמות מינהל סמוכות בהיקף של כ-1,000 דונם במגמה לפתח תעשייה שתאפשר מענה תעסוקתי לאלפים מתושבי העיר. בשבוע שעבר שמחתי לבקר בבית קבוצתUMI  הכולל את אויס, אשר פותח את שעריו באזור התעשייה הצפוני בלוד, ויכלול את מטה החברה והמשרד הראשי של חברת אויס, וכן של חברת UMI – יוניברסל מוטרוס ישראל, יבואנית הרכבים האמריקאים, אשר מעתיקים את מתקני ההנהלה מראשון לציון ללוד.

"אין ספק שהתבססות שנתי חברות ענק אלה המבטאת את כדאיות ההשקעה ואת הפוטנציאל האדיר בלוד בזכות מיקומה במרכז המדינה, מהווה שלב נוסף בהרחבתו ובביסוסו של אזור התעשייה הצפוני, כאחד המרכזיים במדינה כמקום מושבן של חברות מובילות במשק, הן מבחינת נפח הפעילות והן מבחינת חשיבותו לכלכלת המדינה כשער כניסה לייבוא וכשער יציאה לייצוא".

מהן הסיבות שבגללן כדאי לאנשי עסקים להעביר את מרכז פעילותם לעיר?

"לוד נתפסת כיום, גם ברמה הארצית, כעיר בעלת פוטנציאל צמיחה כלכלי "במרכזה של המדינה, בסמוך לשער הכניסה האווירי של ישראל ולמערכת הכבישים והמחלפים. אנחנו רק 5 דקות מניו-יורק...

"אנחנו כאמור לקראת חתימה על הסכם גג להכפלת העיר. העיר לדעת מומחי נדל"ן מהווה אחת ההשקעה הטובה ביותר, במגורים, במסחר, ובתעשייה.

"יש לכאן מעבר של מוסדות ממשלתיים. בית המשפט המחוזי כבר כאן, בקרוב נחנוך את משרדי הנהלת רכבת ישראל. זהו הישג, לא בגלל הארנונה מהמשרדים, אלא בגלל התרומה לתדמית העיר. תחנת הרכבת תעבור לקומפלקס חדש שבו תהיה הנהלת הרכבת, גם כל האוטובוסים יעברו אליו, והמיקום הישן של התחנה יהפוך לאזור בילוי"

אין ספק שתדמיתה של לוד השתפרה באופן ניכר. האם הסכם הגג ימצב את לוד כאחת הערים המבוקשות במרכז?

"נכון, העיר לוד שנוהלה בעיקר ע"י ועדות קרואות, עברה משברים מאוד קשים ואני שמח שבשלוש השנים האחרונות חזר האמון של הציבור בנבחרים שלו. אני עומד בראש חבורה של צעירים שמנהיגה את העיר, עם 'רעב' והמון מוטיבציה לעשות את המהפכה שתוביל את לוד להיות אחת הערים החזקות והמבוקשות במרכז הארץ.

"אנו ניצבים כיום בשורה אחת עם רשויות איתנות, מבוססות ומובילות, בזכות צוות עובדים ומנהלים אכפתי, מסור ומקצועי, ומשקיעים משאבים חסרי תקדים בפיתוחה של העיר, תוך עבודת צוות מצוינת וחשיבה תכנונית אסטרטגית שאת תוצריה אנו רואים בכל פינה בעיר.

"בשבוע שעבר עשינו היסטוריה וזכינו זו השנה השנייה ברציפות בפרס הניהול הכספי התקין לשנים ה'תשע"ד – ה'תשע"ה, 2014-2015, פרס הניתן למספר מצומצם של רשויות מקומיות שנמצאו ראויות לו, בהתאם לנתונים כספיים ומנהליים שנקבעו על ידי משרד הפנים. זו בהחלט בשורה לעיר לוד ולתושביה, אני רואה את עמיתיי ראשי הערים נפעמים כיצד לוד, אחת הערים היחידות בחתך סוציו-אקונומי 4 זוכה בפרס, לאחר שרק לפני כשלוש שנים נוהלה ע"י ועדות קרואות, בהחלט תעודת כבוד לעירייה שעשתה את המהפך הכמעט בלתי אפשרי מעירייה שהייתה על סף פשיטת רגל לעירייה יציבה כיום בהיבט הכספי, חרף ההשקעות האדירות בפיתוח העיר"

היכן לדעתך התחולל המפנה התדמיתי של לוד?

"ראשית, מאות מיליוני שקלים שהושקעו בשנים האחרונות בבינוי, בשיפור פני העיר, בשיפוץ תשתיות וכבישים, בהקמת פארקים, בחינוך, בתרבות, באירועים, בספורט, באיכות סביבה, נוסף על משאבים חסרי תקדים במיתוגה של העיר, תוך עבודת צוות מצוינת וחשיבה תכנונית אסטרטגית, כל אלה הם שהביאו לשינוי תדמיתי ברמה המקומית, גאוות היחידה עלתה פלאים.

"התושבים היום גאים בעיר שלהם וההגירה אליה חיובית. בהקשר זה אני רואה חובה לציין שוב, שתי אוכלוסיות שהובילו את השינוי התדמיתי בלוד. האחת, הגרעין התורני של הציבור הדתי לאומי שהגיע לפני מספר שנים ללוד. הגרעין התורני בלוד זה הדבר הטוב ביותר שקרה לעיר בעשר השנים האחרונות חבר'ה מדהימים שהתחילו פה ממשפחות בודדות והיום מונה הגרעין למעלה מ- 1,000 משפחות, אלפי אקדמאים שתורמים לקהילה, לכלכלה, לחברה ולחינוך, מחזקים את העיר ונותנים רוח גבית לתושבים הותיקים ומחזקים אותם להישאר כאן. לא היה דבר כזה בשום עיר במדינת ישראל, שאוכלוסייה כה איכותית, מגיעה ומתיישבת בעיר ורואה בכך שליחות, הגשמה וציונות אמיתית. אגב מחירי הדירות בעיר כולה נסקו בעיקר בזכות שכונת רמת אלישיב, שהחלה להציב רף גבוה בבינוי, ובמחירי דירות.

"האוכלוסייה השנייה היא הסטודנטים הצעירים שמציפים את לוד, בזכות אנשים נפלאים בהם ראשי התאחדות הסטודנטים בישראל ועמותת "איילים" שהאמינו בעיר והוכיחו לכולם שלוד לא פחות טובה מתל אביב.  יש בלוד כבר מספר קהילות שפועלות בשיתוף העירייה והתושבים ועושות מהפיכה חברתית, בשיתוף עם מרכז הצעירים שלנו בניהולו של ליאור בניסטי. בנינו כבר שלושה כפרי סטודנטים, נעשה כל שיידרש כדי למשוך ללוד עוד ועוד סטודנטים כעיר צעירה ותוססת שמשדרת היום תדמית חדשה ורעננה".

הגדלת הכנסות מאיירפורט סיטי ומנתב"ג עדיין על הפרק?

"אני שמח שנושא האיירפורט סיטי נמצא על שולחן שר הפנים, בהתאם למתווה שהגענו אליו בהסכמה עם ראש המועצה האזורית חבל מודיעין. אני יודע ששר הפנים מתכוון לקחת את ההמלצות ואף לשפר אותן לטובת לוד כך שלוד תיהנה מסכומי כסף גדולים. אני משוכנע שהגדלת ההכנסות העצמיות תשפר מאוד את היכולת שלנו לתפקד בצורה טובה ופחות נזדקק בהמשך לתקציבי ממשלה.  לאחר שיסתיים נושא האיירפורט סיטי, אני מתכוון לפנות בבקשה לשר הפנים, להקים ועדת גבולות מחודשת או ועדה לחלוקת הכנסות עם מתחם שדה התעופה - נתב"ג, ברור לנו שמאז שנות ה-80 נעשה עוול גדול מאוד לעיר לוד ואני חושב שהגיע הזמן לתקן אותו. העיר לוד חייבת להיות שותפה בחלק ממתחם שדה התעופה, ואני סבור שאפשר להגיע להבנות טובות עם הנהלת הרשות כך שלא תיפגע הפעילות אשר סך הכל מתנהלת בצורה טובה".

לסיום, ברכתך לתושבים לרגל השנה החדשה

"תושבי לוד היקרים ניצבים במרכז העשייה העירונית כקהל יעד מרכזי בעבודת העירייה. משאבים רבים מופנים לרווחתם ולשיפור איכות חייהם, וכן לשיפור וייעול איכות השירות הניתן להם.

"בשנה החדשה הבאה עלינו לטובה, נמשיך בע"ה להוביל את לוד קדימה לעבר איתנות כלכלית ולמצוינות בכל תחומי העשייה, נשדרג את הפעילות בחינוך, תרבות, רווחה, ביטחון אישי, נוף ואיכות סביבה, תשתיות, פיתוח ובנייה חדשה, ניזום פעילויות נוספות לשיפור פני העיר וניקיונה, נחבק את האוכלוסיות החלשות ונחזק את החיים המשותפים בלוד כעיר פתוחה, רגישה וסובלנית, תוך הקשבה לשונה וקבלת האחר כשווה.

"תודתי לכל חברי המועצה, מחזיקי התיקים, הנהלת העירייה ועובדי העירייה המסורים. ברוח זו נמשיך יחד לפעול למען התושבים, לעבוד בשבילם, להקשיב להם, לעשות ולהשתפר, כדי שהעיר לוד תהיה טובה, איכותית ומשגשגת, כדי שנחוש כולנו שמחה, גאווה לחיות כאן ולראות בלוד את עתידנו ועתיד ילדינו.

"מאחל שתשע"ז תהא שנה עתירת זכויות, שנת בשורות טובות והצלחה. שתהיה לכולנו בעזרת השם שנה טובה ומתוקה, שנה של בריאות ואושר, שנה של אתגרים והתחלות חדשות, שנה של בשורות טובות והתחדשות עירונית, שנה של צמיחה, שגשוג ושפע והצלחה, שנה של שיתוף פעולה וקירוב לבבות, שנה של סובלנות, הבנה וכבוד הדדי, שלום ואחווה".