תאריך: 07-01-2016
|
לוד מובילה את שוק הנדל"ן בישראל עם עלייה של 15% במחירי הדירות כך עולה ממדד yad2-TheMarker לסיכום שנת 2015 הבוחן את שוק הדיור ב- 30 ערים מרכזיות בישראל, לפיו לוד רושמת את העלייה הבולטת ביותר במחירי הדירות * ראש העיר עו"ד יאיר רביבו: ערך הנכסים של תושבי העיר עלה משמעותית.
המהפך שעוברת העיר לוד בכל הקשור לאיכות החיים הכוללת: תשתיות, פיתוח, חינוך, תרבות, ביטחון אישי, רווחה וקהילה, נותן את אותותיו ומשפיע במישרין בין היתר על מחירי הנדל"ן בעיר. בשנתיים האחרונות הפך שוק הנדל"ן בלוד תוסס מאוד, ומחירי הדירות בעלייה מתמדת. עפ"י מדד yad2-TheMarker המתבסס על המחירים המבוקשים על ידי מוכרי הדירות, אשר משקף נאמנה את ציפיות השוק למגמות עתידיות, לוד היא בין חמש הערים הבולטות בעליות מחירי הדירות ב-2015 ואף מובילה (עם עלייה של 14.8%), אשקלון (14.5%), בת ים (13%), קרית ביאליק (13.9%) וראשון לציון (12.6%). הערים שבהן נרשמו עליות המחירים הקלות ביותר מדצמבר 2014 עד דצמבר 2015 הן טבריה (עלייה של 1.4%), עכו (3.1%), קרית אתא (3.3%), כפר סבא (3.7%) וכרמיאל (4.2%). כאמור, שוק הדיור של לוד סגר את 2015 עם עלייה שנתית של 14.8% במחירי הדירות, בהמשך לעלייה של 9.6% ב-2014. בסוף 2014 היה מחירה הממוצע של דירת 2 חדרים בעיר 522.5 אלף שקל, ובדצמבר השנה - כ–600 אלף שקל. מחירה של דירת 3 חדרים בלוד עלה מ-741 ל–851 אלף שקל, ומחירה של דירת 4 חדרים עלה מ-1.04 ל-1.2 מיליון שקל. מחירן של דירות 5 חדרים עלה ב–12 החודשים האחרונים בלוד מ–1.28 ל-1.47 מיליון שקל. ב-2014 הייתה לוד במקום השני בשיעור עליית המחירים, והיא מבססת את מעמדה בין חמש הערים המובילות, זו השנה השנייה ברציפות. מומחי נדל"ן המתבטאים לא אחת בתקשורת מצביעים על העיר לוד כאחת הערים בעלות הפוטנציאל הגדול באמצע מפת הביקושים של איזור המרכז בישראל. בעת כהונתו של מאיר ניצן (בין השנים 2011-2013) בתפקיד יו"ר הועדה הממונה, אמר ניצן עתיר הניסיון כי המדד להצלחתו של ראש עיר קשור קשר ישיר לעליית מחירי הנדל"ן בעיר. ואכן, אחד המבחנים להצלחה של הנהגת עיר היא עלייה במחירי הנדל"ן המעידה על שיפור ניכר באיכות החיים. כזכור, סבלה לוד בעבר מירידות מחירים שהגיעו לפני שנים אחדות לשפל חסר תקדים, רבים ביקשו למכור את דירותיהם ולעזוב את העיר. לאחר שנים רבות של משברים שעברו על לוד, הצליח ראש העיר עו"ד יאיר רביבו להחזיר את החיוך והגאווה לתושבי לוד. אישיותו הקורנת ומנהיגותו הנחושה, חיזקו בקרב תושבי העיר את הזיקה, האהדה והנאמנות למקום. איכות החיים בעיר שופרה ללא הכר, הגרעון הענק נעלם, העיר פורחת, גנים ציבוריים, מתקני משחקים ומדשאות מקדמים את פני הבאים, ההגירה אליה חיובית, סטודנטים וצעירים שוטפים את העיר. תנופת העשייה ניכרת בכל פינה, תדמית העיר שופרה לאין ערוך. בזכותו לוד נתפסת כיום כעיר בעלת פוטנציאל צמיחה כלכלי במרכזה של המדינה. התוכניות העתידיות לפיתוחה של העיר כמו גם ההכרה בלוד כעיר בעדיפות לאומית, כל אלה מחזירים את האמון בלוד, הן של תושבים מתוך העיר והן מחוצה לה. בישיבת מועצת העיר שהתקיימה השבוע, הביע ראש העיר את שביעות רצונו נוכח הנתונים המחמיאים: "בתכל'ס", אמר לחברי המועצה, "ערך הנכסים שלכם ושל תושבי העיר עלה משמעותית, אני משוכנע שהשנה נתחיל לראות מנופים ב-5 פרויקטים מרכזיים בעיר שיעניקו לעיר תנופת בנייה ופיתוח שכולנו כה מייחלים לה".
בתמונה: לוד, באמצע מפת הביקושים בישראל
|
