תאריך: 15-07-2015
|
מאמינים בלוד! מחירי הדירות בלוד עלו בחצי השנה האחרונה ב-9%, בין הערים המובילות בישראל
פרויקט נוף נריה בלוד
שכונת לוד הצעירה ובן גוריון כך עולה ממדד yad2-TheMarker לסיכום המחצית הראשונה של 2015 הבוחן את שוק הדיור ב- 30 ערים מרכזיות בישראל, לפיו לוד היא בין הערים המובילות שבהן עלו מחירי הדירות. אמנם המדד מתבסס על המחירים המבוקשים על ידי מוכרי הדירות, ולא על עסקות שנסגרו בפועל. ואולם זהו מדד שמשקף בצורה נאמנה את ציפיות השוק למגמות עתידיות, ואפשר להתייחס אליו כאל מדד של חוכמת המונים, המסתמך על הציפיות של מוכרי הדירות להתנהגות השוק בעתיד הקרוב בחצי שנה האחרונה נרשמה בלוד עליית מחירים בשיעור ממוצע של 9%. ממוצע המחירים של דירות 2 חדרים בלוד עלה מ-522 ל-571 אלף שקל; הממוצע של מחירי דירות 3 חדרים עלה בכ-70 אלף שקל, לאחר שבסוף 2014 היה כ-741 אלף שקל, ואילו ביוני הגיע לכ–811 אלף שקל; ממוצע המחירים של דירות 4 חדרים עלה מכ-1.04 לכ-1.14 מיליון שקל - עלייה של כ-100 אלף שקל; והממוצע של מחירי דירות 5 חדרים עלה מכ–1.28 לכ-1.4 מיליון שקל - תוספת של 120 אלף שקל בתוך חצי שנה. אין זו הפעם הראשונה שהתקשורת מצביעה על העיר לוד כאחת הערים בעלות הפוטנציאל הגדול באמצע מפת הביקושים של איזור המרכז בישראל, הן למגורים והן להשקעה. בשנתיים האחרונות הפך שוק הנדל"ן בלוד תוסס מאוד, ומחירי הדירות בעלייה מתמדת. עיתונאי נדל"ן מצביעים על ההנהגה החדשה בראשותו של ראש העיר יאיר רביבו, כאחת הסיבות. "לוד היא כנראה הימור על ראש עירייה חדש שנכנס ומפיח תקווה חדשה בתושבים. אחרי שבע שנים שבהן נוהלה לוד על ידי ועדה קרואה מטעם משרד הפנים, נבחר באחרונה יאיר רביבו, תושב העיר שהיה מנכ"ל העירייה, לעמוד בראשה", ציין הכתב נתן שבע מ"דה מרקר" בחודש מאי אשתקד. כפרי הסטודנטים שהוקמו בלוד ומאות הסטודנטים הצעירים שהגיעו לעיר, מעניקים תמריץ נוסף לשוק הנדל"ן והציפייה היא כי אלה יישארו להתגורר בעיר כפי שרבים מהסטודנטים כבר בחרו לעשות כן. אחד המבחנים להצלחה של הנהגת עיר היא עלייה במחירי הנדל"ן המעידה על שיפור ניכר באיכות החיים. כזכור, סבלה לוד בעבר מירידות מחירים שהגיעו לפני שנים אחדות לשפל חסר תקדים, רבים ביקשו למכור את דירותיהם ולעזוב את העיר. לאחר שנים רבות של משברים שעברו על לוד, הצליח ראש העיר עו"ד יאיר רביבו להחזיר את החיוך והגאווה לתושבי לוד. אישיותו הקורנת ומנהיגותו הנחושה, חיזקו בקרב תושבי העיר את הזיקה, האהדה והנאמנות למקום. לוד עוברת מהפך של ממש בכל הקשור לאיכות החיים הכוללת: תשתיות, פיתוח, חינוך, תרבות, ביטחון אישי, רווחה וקהילה. הגרעון הענק נעלם, העיר פורחת, גנים ציבוריים, מתקני משחקים ומדשאות מקדמים את פני הבאים, ההגירה אליה חיובית, וכאמור סטודנטים וצעירים שוטפים את העיר. תנופת העשייה ניכרת בכל פינה, תדמית העיר שופרה לאין ערוך. בזכותו לוד נתפסת כיום כעיר בעלת פוטנציאל צמיחה כלכלי במרכזה של המדינה. התוכניות העתידיות לפיתוחה של העיר כמו גם ההכרה בלוד כעיר בעדיפות לאומית, כל אלה מחזירים את האמון בלוד, הן של תושבים מתוך העיר והן מחוצה לה.
|
