תאריך: 14-06-2023
- בתמונה: החלטה תקדימית של בית המשפט המחוזי
מזה זמן רב מתמודדת עיריית לוד עם תופעת פיצולי הדירות והשכרתן לעובדים זרים ולשב"חים, על כל ההשלכות והתופעות השליליות שמתלוות לעניין.
מדובר בתופעה רווחת ובדירות המחולקות בניגוד לחוק וללא היתר שבעליהן הופכים את דירתם לנכס מניב, תוך התעלמות מסיכונים בטיחותיים. בדירה שפוצלה שלא כדין מתבצעות עבודות רבות ללא פיקוח הנדסי וללא האישורים הדרושים, לרבות חיבור הדירות לחשמל ולתשתיות נוספות באופן פיראטי, ולפיכך קיים חשש כבד לבטיחות השימוש בדירות המפוצלות, דבר המסכן גם את שאר דיירי הבניין.
לאחרונה התקבלה בבית המשפט המחוזי החלטה תקדימית, העוסקת בסוגיה של חיוב דירה שפוצלה למספר יחידות דיור, ולפיה ניתן לחייב בארנונה לפי סיווג מסחרי של מלון, אכסניה או הוסטל - כל נכס שפוצל ליחידות דיור אשר מושכרות לצורכי רווח כלכלי.
בכוונת עיריית לוד לפעול כבר בימים הקרובים ולחייב את הדירות המפוצלות, בהתאם להחלטת בית המשפט המחוזי. המשמעות היא הגדלת חיוב הארנונה בכ-460% (200 ₪ למ"ר במקום 43 ₪ למ"ר).
מחלקת הארנונה תרכז את נתוני הנכסים המפוצלים הקיימים בעיר, תשלח מודד מטעמה ואם לא יורשה להיכנס, יבוצע חיוב הארנונה בהתאם להוראות החוק, על פי הערכה ולפי התעריף הגבוה. "אנחנו לא מתפשרים כשמדובר בבטיחות או בפגיעה באיכות חיי התושבים המתגוררים באותם בניינים או בסמוך, נמשיך באכיפה מוגברת ובגביית ארנונה בהתאם לחוק, לביטחונם ורווחתם של תושבי העיר" נמסר מעיריית לוד.