תאריך: 28-03-2023
- בתמונות: חזון ברור, ראש העיר יאיר רביבו
את שמחת העשייה ואת כובד ההחלטות נושאים כתף לכתף עו"ד יאיר רביבו ראש העיר לוד ואינג' עשהאל גדות מנכ"ל "כלכלית לוד" ומהנדסת העיר גל גבריאל.
"אנחנו עובדים על פי תכנית עבודה רב-שנתית של הסכם הגג הכוללת: פיתוח שכונות חדשות, קידום מתחמי התחדשות עירונית וחידוש תשתיות מסיבי בעיר הוותיקה", אומרים יאיר רביבו ועשהאל גדות בראיון משותף. "העיר צפויה לשלש את כמות התושבים בשני העשורים הקרובים ואנחנו נערכים לכך מבחינת כל התשתיות - ביוב, מים, ניקוז, חשמל, תקשורת, תחבורה ועוד. אנחנו רוצים להעניק את השירות הטוב ביותר לתושבים החדשים שצפויים להגיע אלינו ולתושבים הוותיקים שלנו."
- אינג' עשהאל גדות מנכ"ל כלכלית לוד. צילום אלכס אטלס
שתי שכונות ענק חדשות – נופי בן שמן והרובע הבינלאומי – קורמות עור וגידים לצד אזור תעסוקה מתקדם בשטח הגדול מ-2.5 מיליון מ"ר. ארבע עשרה תוכניות התחדשות עירונית מקיפות למעלה מ-80% משטח העיר הוותיקה. תנופת העשייה הנמרצת כוללת גם בנייה של מתחמי ומבנה ציבור חדשניים – מוסדות חינוך, היכל תרבות, בריכות שחייה, ספרייה, שוק עירוני ועוד. גם תחום התיירות והמלונאות עובר מתיחת פנים רצינית – מוזיאון הפסיפס החדש, פיתוח חאן ח'ילו ומרכז אדרבה - מרכז למורשת התנאים. מלונות יבנו בסמוך לאזור התעסוקה ובעיר העתיקה. בקרוב יהיה גם פארק אקולוגי בשכונת נופי בן שמן, שהיקפו 180 דונם ובו אגם חי טבעי, מסעדות, פעילויות לילדים, אמפיתאטרון ועוד.
- הדמיית כיכר התחנה. דרמן וורבקל אדריכלים
מהו לדעתכם סוד הצלחת שיתוף הפעולה בין החברה הכלכלית לבין ראשות העירייה?
"שיתוף הפעולה בין העירייה והחברה הכלכלית מתחיל בראש העיר, שצריך להיות איש בעל חזון ברור בנוגע למראה ולצביון העיר. ראש העיר צריך להיות שותף מלא לתכנון ולביצוע של הפרויקטים. בלוד, צוותי העירייה, מהנדסת העיר והחכ"ל עובדים יחד בכל התחומים המקיפים את הסכם הגג: תכנון, רישוי, ביצוע, כלכלה, חברה, משפט, אכלוס ועוד. כיוון שהחברה הכלכלית היא גוף מוביל שמעורב בכל תחומי הפיתוח, היא יכולה להביא לידי ביטוי את היכולות המקצועיות הגבוהות שלה ולהאיץ את ביצוע התוכניות.
"שיתוף הפעולה הוא הכרחי משום שאחד מהאתגרים המשמעותיים ביותר שעמם לוד תתמודד בשנים הקרובות הוא המשך הובלת אחד מהסכמי הגג הממשלתיים הגדולים בישראל - בהיקף של כ-8.5 מיליארד ₪. על אף שתנופת הפיתוח והצמיחה שולחת אדוות של הצלחה, יש גם אחריות גדולה בביצוע בו-בזמן של הרבה מאוד פרויקטים. לעיתים איכות החיים של התושבים נפגעת, ולכן עיריית לוד מקפידה לשמור על שקיפות ולתווך שוב ושוב את החזון של העיר.
- פיתוח נופי בן שמן
קובעי המדיניות בלוד שוקדים גם על תהליך אסטרטגי של מיתוג מחדש וטיפול תדמיתי. המטרה העיקרית לחזק את גאוות התושבים, לגרום להגעת אוכלוסייה חזקה ועסקים חדשים ולהביא לשינוי תפיסתי כולל לגבי העיר לוד. לצד הפיתוח האינטנסיבי והשינוי התדמיתי, כמו חברות כלכליות רבות אחרות גם כלכלית לוד עסוקה ביצירת מקורות הכנסה מניבים, כגון: מיזמי אנרגיה מתחדשת, דוכני מזון, קורקינטים חשמליים, עמדות טעינה חשמליות, שילוט אלקטרוני ועוד.
"לצד כל הפעילויות חשוב לנו לקדם פרויקטים תחבורתיים שמחברים, בקלות ובמהירות, את העיר לכל נקודה בארץ. יש בלוד שתי תחנות רכבת פעילות ועוד אחת בתכנון, ובעתיד יהיו חמש תחנות מטרו ברחבי העיר. אנחנו מתכננים יחד עם נתיבי איילון את הקו החום של הרכבת הקלה, מיישמים נת"צים של פרויקט "מהיר לעיר", מקימים רשת שבילי אופניים, מאיצים את כביש 200 שמחבר בין כביש 1 לכביש 431 ועוד."
- פיתוח הרובע הבינלאומי
מניסיונכם, איזו תמיכה המדינה צריכה להציע לעירייה או לחברה הכלכלית?
"המדינה צריכה לתת יותר חופש פעולה וסמכויות לרשויות ולראשי ערים, ולדאוג לתקצוב שוטף של יחידות הדיור שמקודמות בשטח העיר, במטרה לממן את הגירעון המובנה שמייצרת כל יחידת דיור בתקציב השוטף. המדינה צריכה לשחרר חסמים ביכולת של הרשות והחברה הכלכלית לגייס כוח אדם איכותי. המדינה חייבת לשחרר חסמים משמעותיים שפוגעים ביכולת של עיר לצמוח, בדגש על גופים מרחביים או ארציים כגון חברת החשמל, תאגידי הביוב ועוד. לעיתים תוכניות העבודה של גופים אלו אינן מסונכרנות עם קצב השינוי שלנו. חייבת להימצא דרך לסנכרן את כלל משרדי הממשלה למאמץ. דבר חשוב נוסף הוא מתן עדיפות לאומית לערים המעורבות בהן לוד."
מהי השאיפה או החלום המשותף הכי גדול שלכם?
"אנחנו רוצים שלוד תהיה אטרקטיבית בקרב האוכלוסייה הצעירה, ליצור תחושת גאווה אצל התושבים הוותיקים והמשך הצמיחה הכלכלית והפריחה העסקית. כדי שהשאיפות האלו יתגשמו - לצד פיתוח המגורים, המסחר והתעסוקה, אנחנו פועלים להקמת מבני ציבור רחבי היקף, בהם "הארנה" של לוד שתשמש במה לאירועי ספורט והופעות, מתחם גינתון שיכלול גם מלון, מתקני גולף וספורט ושטחי מסחר. בנוסף, מתוכנן קאנטרי חדש בקריית הספורט העירונית שבצמוד לשכונת "גני איילון." התחלנו בתכנון היכל תרבות חדש במרכז העיר שיכלול כאלף מקומות ישיבה, ואנחנו ממשיכים עם שינוי ושדרוג פניה של העיר העתיקה והפיכתה לרובע של תרבות ומסחר - דרך חידוש השוק הוותיק ועד לקידום תוכנית אב לעיר חכמה.
"כשהגענו לתכנון השכונות החדשות ולהתחדשות עירונית הסתכלנו על המכלול ותכננו לעשרות שנים קדימה. המטרה ליצור איכות חיים בסטנדרט הכי גבוה. כדי לשפר משמעותית את חיי התושבים הוותיקים והחדשים, צריכה להיות ראייה רחבה והוליסטית - הכול חייב ללכת יד ביד."
- הדמיה הס גולדברג. HQ אדריכלים