בין עבר מורכב לעתיד מבטיח: העיר שחוזרת למרכז המפה
עם רוח גבית מהמדינה ומיקום מנצח בלב אזור הביקוש, ניצבת לוד בפני מתיחת פנים מקיפה. הקמת שכונות חדשות, שיקום וריענון אזורי העיר הוותיקים ופיתוח אזור תעסוקה ענק הן נקודות ציון המרכזיות, במהפכה שאינה רק פיזית – אלא חברתית, קהילתית ואנושית * טור אישי שכתב ראש העיר, עו"ד יאיר רביבו - פורסם באתר חדשות, מידע ותקשורת - ICE אייס
"מה שנראה עד לפני מספר שנים כמו חלום רחוק – מתממש כעת לנגד עינינו. העיר לוד משנה את פניה, לאט אבל בטוח. בזכות בניית שכונות חדשות, התחדשות עירונית בהיקפים חסרי תקדים והקמת אזור תעסוקה חדש ומתקדם, פורצת לוד קדימה ונכנסת לשלב הביצוע – בעוצמה, ברגישות ובחזון.
"התפתחותה של לוד אינה פשוטה. מדובר באחת הערים העתיקות בישראל – עם היסטוריה עשירה, גיוון אוכלוסייה יוצא דופן, ומורכבות חברתית, כלכלית ותשתיתית שאין לה הרבה מקבילות. לוד היא אולי הדוגמה הטובה ביותר בישראל למתח בין מיקום גיאוגרפי אסטרטגי מעולה בלב המדינה, לבין מציאות חברתית וכלכלית מורכבת. במשך עשורים הייתה לוד קרובה לכל מקום – ועם זאת, רחוקה מלב העשייה הלאומית. פריפריה בלב המרכז.
"בעשור האחרון, משהו עמוק משתנה – ולא רק במבנים ובכבישים, אלא בלב ובאמונה. מאז כניסתי לתפקיד, אנחנו פועלים לייצר שינוי עמוק ומקיף. זה אינו שינוי קוסמטי – כי אם כזה שנוגע בשורש: בקרקע, במבנים, באמון הציבור, וביכולת של העיר להציע איכות חיים ממשית.
"לוד נכנסת למסלול של צמיחה דמוגרפית מואצת, עם השקעות ממשלתיות וגל נדל"ני משמעותי. המהפכה שעוברת לוד איננה עוד מיזם תכנוני – אלא מהפכה ערכית, כלכלית, חינוכית וקהילתית. זהו חזון שהופך בכל יום מחדש למציאות, בהובלת בני ובנות העיר: צעירים ותיקים, דתיים וחילונים, ערבים ויהודים, כולם יחד.
צמיחה מהירה – בלי להעמיד פנים
"ללוד יש קלף מנצח: מיקום ייחודי במרכז המדינה, בסמוך לשער הכניסה האווירי של ישראל. מחירי הדירות בלוד אטרקטיביים מאוד לזוגות צעירים שמבקשים לגור בלב אזור הביקוש. ואכן, לוד חווה גידול אוכלוסין משמעותי, כשהשוק הפרטי מגיב לכך במהירות – פרויקטים נדל"ניים רבים יוצאים לדרך, ויזמים מגלים עניין גובר בנעשה העיר. אנו מצויים כיום בתהליכי בנייה של 3 שכונות גדולות עם למעלה מ-17 אלף יחידות דיור. במערב העיר, בשכונת "הרובע הבינלאומי" יוקמו 11,000 דירות. במזרח מתרוממת "נופי בן שמן", עוד שכונה חדשה ומודרנית עם 4,500 יחידות, ולצידה אנחנו מקדמים במרכז העיר שכונה נוספת – "מצפה רינה".
"קצב הפיתוח מאתגר: תשתיות ומערכות ציבוריות מתקשות לעיתים להדביק את האכלוס, וחלק מהשכונות הוותיקות עדיין ממתינות לתורן בגל ההתחדשות. אנחנו לא מסתירים את זה. לצד הצלחות של ממש בשכונות החדשות – יש גם אזורים בעיר שממתינים למענה. בשפה פשוטה: לוד מתפתחת, אבל לא בקצב שוויוני בין שכונות חדשות לוותיקות. יש כאן פער שאני שוקד עליו, כדי לתת תעדוף למרקם הוותיק של העיר.
"האתגרים עצומים: קידום עשרות אלפי יחידות דיור להיתרים, פיתוח תשתיות מורכבות, הוצאה לפועל של תוכניות בקנה מידה מטרופוליני ופיתוח אזור תעסוקה ענק – רובע ה"לודקיישן", שאמור לפצות כלכלית על כל יחידות הדיור שאנו בונים.
דיאלוג מאתגר בין מגזרים
"העיר שלנו מאופיינת בריבוי קהילות: יהודים וערבים, חרדים, דתיים וחילונים, ותיקים ועולים. השונות הזו יכולה להיות יתרון – אך גם אתגר. תכנון עירוני בלוד אינו רק עניין של כביש או פארק, אלא כרוך בהבנת צרכים קהילתיים, מתחים, ולעיתים גם משברים.
"ניהול עיר כזו מחייב רגישות אך גם נחישות. לא כל מה שנכון הנדסית – עובר חברתית. ולא כל פתרון חברתי – עומד במבחן כלכלי. יש לאזן כל הזמן, להיות תמיד עם היד על הדופק. על אף המורכבות, יש בלוד משהו ייחודי: עיר שנמצאת על קו הזינוק להזדמנות לאומית. המדינה מבינה את הפוטנציאל הענק בלוד – ואנחנו יודעים לנצל אותו, בדמות הסכם הגג האסטרטגי הגדול במדינה.
"באופן הזה ההשקעות גדלות, השיח עם יזמים פורה, והיכולת למשוך אוכלוסייה חזקה משתכללת.
במתיחת הפנים שעוברת לוד, אין מקום לאשליות. מי שמשקיע בלוד – צריך להאמין בעיר, לא רק במספרים. הפוטנציאל קיים, אבל הוא דורש מעורבות, הבנה של המורכבות, וראייה לטווח ארוך. זו הדרך לממש הלכה למעשה את החזון.
מבט לעשור הבא – מודל לתכנון ישראלי
"לוד היא מעבדה של ממשל עירוני, מודל של תכנון רב-שכבתי בתנאים של מציאות משתנה. מה שנעשה בלוד, יכול ללמד גם ערים אחרות כיצד להתמודד עם צמיחה שאינה תמיד אחידה או מסודרת. זו עיר שבה כל שכונה היא אתגר נפרד, כל תוכנית בנייה היא החלטה מורכבת, וכל תושב – הוא חלק ממשוואה רגישה של חברה משתנה.
"אני גאה בתהליך, עדיין לא מרוצה מהכול ולא עוצם עיניים. אני מאמין שדווקא משום שלוד נבנית מתוך מורכבות – היא מייצרת חדשנות. דווקא בגלל האתגרים, צומחת כאן עיר שיכולה להפוך למודל: עירוב שימושים חכם, שילוב קהילתי אחראי וניהול עירוני גמיש שמבין את מגבלותיו – אך לא נכנע להן".